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本公司及董事会全体成员确保信息发表的内容实在、精确、完好,没有虚伪记载、误导性陈说或严重遗失。

2019年6月10日,本公司收到深圳市中级人民法院 (2017)粤03民初932号及(2017)粤03民初154号民事判定书,深圳市中级人民法院对深圳市前海正宏轿车科技开展出资有限公司(后更名为“深圳市正宏轿车科技开展有限公司”,以下总称“正宏科技”)与本公司的租借合同纠纷案作出一审判定,现将有关状况布告如下:

一、本次严重诉讼事项的基本状况

2017年3月3日,本公司就与正宏科技签定的《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租借合同》(以下简称“租借合同”)及《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租借补充协议》(以下简称“补充协议”)租借合同纠纷向深圳市宝安区人民法院提起诉讼。2017年3月9日,本公司收到深圳市宝安区人民法院送达的《受理案子通知书》。

2017年3月13日,本公司收到深圳市中级人民法院送达的《应诉通知书》【(2017)粤03民初154号】、《举证通知书》和正宏科技的《民事起诉状》等资料。深圳市中级人民法院对案子进行兼并审理。2017年6月完结根据交流及质证;2017年8月8日深圳市中级人民法院选定工程造价司法判定组织,协作判定组织完结了现场勘查作业;2018年2月1日完结AB航站楼场所移送作业;2018年5月30日,案子进行第一次开庭审理;2018年9月21日,案子进行第2次开庭审理;2018年11月9日,案子进行第三次开庭审理。(详见公司2014年12月18日的《关于AB航站楼商业转型项目揭露招商状况的布告》、2015年4月30日《关于签署〈AB航站楼商业转型项目物业租借合同〉的布告》、2017年1月24日《关于〈AB航站楼商业转型项目物业租借合同〉相关事项的暂时布告》、2017年2月15日《关于〈AB航站楼商业转型项目物业租借合同〉相关事项的发展布告》、2017年3月18日《严重诉讼布告》)

2019年6月10日,收到深圳市中级人民法院一审判定。

二、有关本案的基本状况(一)诉讼当事人

诉讼一:本公司诉正宏科技租借合同纠纷【案号(2017)粤03民初932号】

原告:深圳市机场股份有限公司

被告:深圳市正宏轿车科技开展有限公司

诉讼二:正宏科技诉本公司租借合同纠纷【案号(2017)粤03民初154号】

原告:深圳市正宏轿车科技开展有限公司

被告:深圳市机场股份有限公司(二)案子现实及理由

2014年9月30日,本公司在深圳联合产权交易所施行AB航站楼商业转型项目的全球招商,终究承认正宏科技为中选承租人。2015年5月14日,本公司与正宏科技签定了租借合同;2015年8月6日,本公司与正宏科技签定了补充协议。在合同实行过程中,深圳市规划和疆土资源委员会宝安处理局(以下简称“宝安处理局”)签发了《市规划疆土委宝安处理局AB航站楼在空置期间作为商业归纳体暂时改造运用的复函》,复函表明,机场片区建造开展规划近期有严重改变,国家高铁纽带站区已开始承认选址于该地段,主张AB航站楼暂不改作商业归纳体运用,主张可待该片区规划安稳后再做研讨。随后,本公司相继收到正宏科技《关于免除租借合同的函》、《“场所”交还通知书》及《“场所”交还紧迫通知书》。

收到宝安处理局复函及正宏科技来函后,本公司高度重视,于2017年1月23日举行第六届董事会第九次暂时会议,董事会共同经过授权公司司理层持续就租借合同相关事宜与正宏科技进行洽谈,赶快拟定合理解决方案,并按规则程序进行批阅。

公司司理层活跃与正宏科技就项目协作事宜进行洽谈;一起,自动交流和谐政府主管部门清晰相关规划。针对正宏科技以租借物现在状态下用于商业运营不具有法令、行政法规等规则的房子运用条件为由,指出本公司构成底子违约并单方面提出免除租借合同的景象,公司在与正宏科技洽谈中,一方面声明本公司在实行租借合同及补充协议过程中不存在违约行为,另一方面要求正宏科技依照租借合同约好补交拖欠的2016年12月和2017年1月、2月租金,并催促其实行承租物业的处理责任,一起声明本公司将保存根据相关法令法规规则和租借合同约好追查正宏科技违约责任的权力。

经过屡次洽谈与交流,两边就租借合同实行不合较大,未能达到共同定见。经归纳评价考虑,2017年2月14日公司第六届董事会第十次暂时会议审议经过了《关于停止〈AB航站楼商业转型项目物业租借合同〉的方案》,该项方案于2017年3月2日经公司2017年第一次暂时股东大会审议经过。

暂时股东大会经过之后,本公司当即向正宏科技送达《关于免除租借合同、补充协议及交还“场所”的函》,鉴于正宏科技接连拖欠本公司租金达3个月,根据租借合同第5.10条约好“乙方拖欠租金及其他应缴费用超越3个月,甲方有权免除本租借合同”,租借合同及补充协议自本函送达之日起免除。请正宏科技于本函送达之日起3日内向本公司处理“场所”交还手续。

(三)诉讼恳求事项

诉讼一:本公司诉正宏科技租借合同纠纷

1.恳求承认被告发函免除《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租借合同》和《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租借补充协议》的行为无效。

2.恳求承认原被告两边签定的《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租借合同》和《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租借补充协议》自《关于免除租借合同、补充协议及交还“场所”的函》送达被告之日即2017年3月2日起免除。

3.恳求判令被告向原告付出2016年12月至2018年1月的租金计人民币83,062,801.25元。

4.恳求判令被告向原告付出推迟交纳租金的滞纳金人民币142,304,565.73元(暂计至2018年5月30日,这以后持续以欠付租金为基数,按日千分之五计至金钱实践付清之日)。

5.恳求判令被告向原告付出推迟开业的罚金人民币5,927,509.15元。

6.恳求判令被告向原告付出免租期租金丢失人民币71,130,109.80元。

7.恳求判令被告向原告补偿丢失人民币9,009,372.79元。

8.恳求判令被告向原告付出A航站楼前停车场(含路灯、监控、收费站、美化、交通标志、交通设施等)改造的恢复原状丢失11,656,668.25 元。

上述1-8项算计323,091,026.97元。

9.恳求判令被告承当本案的案子受理费、产业保全费、判定费、审计费等悉数诉讼费用。

诉讼二:正宏科技诉本公司租借合同纠纷

1.承认原、被告两边于2015年5月14日签定的《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租借合同》及于2015年8月6日《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租借补充协议》于2016年12月8日免除;

2.判令被告当即返还原告履约确保金人民币2,500万元及租金10,516,548.49元;

3.判令被告当即补偿原告经济丢失137,056,495.18元(暂计至2016年12月7日,应计至被告实践赔付之日止。);

4.判令被告承当本案悉数诉讼费用。

三、上述严重诉讼事项的一审判定状况

深圳市中级人民法院判定如下:

诉讼一:本公司诉正宏科技租借合同纠纷

驳回本公司的诉讼恳求。

案子受理费1,657,255元、造价判定费300,000元,判定人员出庭费6,000元,均由本公司担负。

诉讼二:正宏科技诉本公司租借合同纠纷(一)正宏科技与本公司签定的《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租借合同》及《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租借补充协议》于2016年12月8日免除;

(二)本公司自本判定收效之日起十日内交还正宏科技确保金2,500万元;

(三)本公司自本判定收效之日起十日内补偿正宏科技丢失69,197,147.09元;

(四)驳回正宏科技的其他诉讼恳求。

案子受理费904,665.21元、审计费200,000元、审计人员出庭费8,000元,以上费用算计1,112,665.21元,由正宏科技担负500,699.34元,本公司担负611,965.87元。

四、公司对上述诉讼事项及一审判定的阐明

本公司收到上述一审判定成果后,经咨询代理律师定见,本公司以为:上述一审判定确定现实过错,适用法令过错,本公司不服上述一审判定,将在法定上诉期限内向广东省高级人民法院提起上诉。

五、其他没有发表的诉讼裁定事项

到本布告发表日,公司无其他应发表而未发表的严重诉讼、裁定事项。本公司(包含控股公司在内)的其他诉讼状况见公司2018年度陈述及2019年第一季度陈述。

六、本次布告的诉讼、裁定对公司本期赢利或期后赢利的或许影响

本次诉讼判定为一审判定,没有依法收效,对公司的影响具有不承认性。为保证公司及出资者合法权益,公司拟向广东省高级人民法院提起上诉。一起,公司将根据诉讼发展状况及时实行信息发表责任,敬请广阔出资者留意出资危险。

七、危险提示(一)公司拟向广东省高级人民法院提起上诉,并于近期将该事项提交董事会审议,上述诉讼事项对公司的终究影响将视二审判定成果而定,二审判定成果存在不承认性。

(二)到布告日,根据上述一审判定成果,公司本着审慎准则,经咨询年审会计师定见,拟全额计提估计负债,并于近期将该事项提交董事会审议,该事项对公司赢利的影响在2019年会计年度悉数表现。

八、备检文件(一)深圳市中级人民法院(2017)粤03民初932号民事判定书;

(二)深圳市中级人民法院(2017)粤03民初154号民事判定书。

特此布告。

深圳市机场股份有限公司董事会

二〇一九年六月十一日

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